Fraccionamiento de lotes y fincas
El fraccionamiento, como la palabra lo indica es fraccionar la totalidad en los porcentajes o dimensiones que el dueño de la propiedad o el contratante.
Consiste en un trabajo de topografía, que se basa en la agrimensura, que, en términos simples, consiste es la medida de los terrenos, y definir las áreas del mismo que quieren ser fraccionadas.
De esta manera se presenta ante el Colegio de Ingenieros y Arquitectos de Costa Rica, el Registro Nacional y el Catastro Nacional, un croquis con amplios detalles, que posteriormente al tener un debido número de registro, se convierte en un plano catastrado.
Términos técnicos
¿Que se logra al efectuar un fraccionamiento en una propiedad?
- Conocer las dimensiones de cada una de las fracciones que se desean obtener de la propiedad o bien inmueble.
- Poder desarrollar un croquis previo, para lograr una toma de decisiones de parte del propietario (a) o contratante.
- Facilitar la segregación definitiva, por medio de planos catastrados para poder Identificar lotes o fincas, con la presencia de un plano catastrado debidamente incluido e inscrito ante el Registro Nacional y Catastro Nacional.
- Lograr una visión amplia y eficiente de las medidas de cada una de las fracciones de terreno (área, perímetro, ubicación y otros) de su propiedad o propiedades.
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